Bất động sản trong những năm gần đây được xem là một kênh đầu tư sáng giá cho tất cả những nhà đầu tư trong và ngoài nước tại Việt Nam. Những tập đoàn lớn trên thế giới đã hiểu được xu hướng này từ lâu, minh chứng là không khó để chúng ta tìm thấy các công ty con của các tập đoàn lớn chuyên về môi giới bất động sản. Sự phát triển của ngành bất động sản tỷ lệ thuận với sự phát triển, chuyên nghiệp hóa của ngành môi giới bất động sản. Nắm bắt được những vấn đề trên, chúng tôi cung cấp thông tin về thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản tại Việt Nam – một trong những bước đi đầu tiên và quan trọng để phát triển kinh doanh bất động sản.
Môi giới bất động sản là một trong số những ngành nghề có điều kiện theo quy định Luật Đầu tư. Điều kiện và thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản như sau:
1. Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản
Để thành lập công ty môi giới bất động sản, các nhà đầu tư phải đáp ứng tất cả các điều kiện sau:
- Là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài;
- Có ít nhất 02 người lao động có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
2. Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản
2.1 Đối với tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
- Bước 01: Nộp một bộ hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản đến Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi đặt trụ sở chính của công ty, kết quả là nhận được Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
- Bước 02: Khắc dấu và nộp thông báo mẫu con dấu của công ty môi giới bất động sản;
- Bước 03: tiến hành các thủ tục sau thành lập như mở tài khoản ngân hàng, đăng ký chữ ký điện tử, kê khai và nộp lệ phí môn bài…
2.2 Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài
- Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký dự án đầu tư đến Phòng đăng ký đầu tư thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi đặt trụ sở chính của công ty, kết quả là nhận được Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Bước 02: Nộp hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản đến Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi đặt trụ sở chính của công ty như trường hợp tổ chức, cá nhân trong nước.
- Bước 03: Khắc dấu và nộp hồ sơ thông báo mẫu con dấu của công ty môi giới bất động sản;
- Bước 04: tiến hành các thủ tục mở tài khoản ngân hàng, đăng ký chữ ký điện tử, kê khai và nộp lệ phí môn bài…
